L'avenir de l’investissement immobilier

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Devenir propriétaire de multi-propriétés à fort rendement dans le monde entier en quelques minutes.

Les utilisateurs reçoivent instantanément les revenus des loyers mensuels, et leurs plus-values respectives en investissant dans les rues propriétés qu’ils préfèrent.

Les propriétés sont tokenizées sur la blockchain. La plateforme Swinca est facile à utiliser, instantanée et ne nécessite aucun minimum d’investissement.

Etat des lieux

L’investissement immobilier est considéré comme un investissement attractif qui génère de forts rendements avec des risques modérés…

Les plateformes immoblilières de crowdfunding font partie des seules solutions sur le marché offrant quelque chose qui se rapproche au concept de Swinca.

Tokenizer les biens immobiliers du monde entier fait partie des applications concrètes de la blockchain pour 2021. Nous pensons que cette opportunité est assez large pour nous et d’autres acteurs sur le marché. Les investisseurs de toutes tailles peuvent échanger des parts d’investissement entre eux, sans effort et instantanément.

Swinca a pour mission de permettre à quiconque de devenir multi-propriétaire en offrant la possibilité d’investir instantanément dans des biens immobiliers

LE PRIX DU TOKEN est conçu pour augmenter avec Swinca

FORTE RENTABILITE supérieure à la moyenne.

FORTE RENTABILITE supérieure à la moyenne.

GESTION IMMOBILIERE par Swinca et ses partenaires.

Symbole du token : SWI

Site web : https://swincacoin.com

Total tokens : 400.000.000 SWI

Prix du token lors de l’ICO : 0.10$ à 0.60$

Soft cap : 2.000.000$ (Pré-vente) 10.000.000$ (vente publique).

350.000$ INVESTI par les fondateurs et 500.000$ en levée de fonds.

EQUIPE DE 10 à temps pleins avec expertise en immobilier.

PROTOTYPE FINI, concept prouvé et 150 propriétés en cible.

Hard cap : 6.000.000$ (Pré-vente) 75.000.000$ (vente publique).

Mode de paiement : BTC, ETH, USDT

Achat minimum : 250 Tokens SWI

Achat maximum : pas de maximum

Initial Token date de distribution : 20 février 2021 (ou plus tôt si le hard cap et atteint)

ETAT DES LIEUX

L’investissement immobilier est considéré comme un investissement attractif qui génère de forts rendements avec des risques modérés.

Mais de nombreuses limitations et barrières à l’entrée subsistent. Ainsi, être propriétaire n’est pas aussi accessibles et facile que cela pourrait et devrait être.

SOLUTION ACTUELLE

Les plateformes immoblilières de crowdfunding font partie des seules solutions sur le marché offrant quelque chose qui se rapproche au concept de Swinca.

Elles apportent la possibilité d'investir

de manière fractionnée, d'obtenir des dividendes sur les loyers, et plus values des propriétés. Mais nous considérons ces plateformes comme des solutions "hybrides" donnant accès à un droit de "co-propriété" et non pas la possibilité d'investir de manière fractionnée.

Au cours des années

ces plateformes ont ouvert le marché crowfunding et ont permis de faire prendre conscience du potentiel de l'investissement fractionnel ainsi que la force d'un marché immobilier liquide.

Cependant,

elles restent très limitées dans les choix d'investissement, malgré leurs atouts, elles exigent un minimum d'investissement assez élevé, et les parts achetées doivent être conservées une certaine durée, ce qui rend les transactions entre propriétaires difficiles, longues et coûteuses.

Par conséquent,

tout le monde ne peut pas facilement accéder aux investissements immobiliers. En particulier concernant les propriétés qui offrent les meilleurs rendements, les petits investisseurs sont laissés de côté sur ces types d'investissement alors qu'ils permettraient de rendre le marché liquide.

Swinca leur offre le choix d'investir

et désinvestir comme ils le souhaitent. Conservées une certaine durée, ce qui rends les transactions entre propriétaires difficles, longues et coûteuses.

LA VISION DE SWINCA

CONCEPT

Swinca a pour mission de permettre à quiconque de devenir multi-propriétaire en offrant la possibilité d’investir instantanément dans des biens immobiliers Par la tokenisation de biens immobiliers situés dans le monde entier. Les propriétés sont tokénisées grâce aux smarts contrats sur la blockchain Ethereum.

Les bénéfices générés par les locations mensuelles des locataires et les plus-values de biens sont redistribués aux investisseurs chaque mois.

Pour soutenir ses activités opérationnelles, la société SWINCA collecte diverses sources de revenus.

Les investisseurs participants à l’ICO bénéficieront du Pass Investisseurs Prioritaire dès lorsqu’ils investissent un minimum de 1 ETH. Ce pass donne accès à des fonctionnalités premium (comprenant un compte bancaire et carte bancaire Swinca pour retirer, payer, échanger).

SOURCE DE REVENU

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10% de frais sur revenus les revenus locatifs et plus-values

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Rachat / revente de tokens

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Adhésion au Pass Investisseur Prioritaire

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Abonnement au Pass InvestisseurPrioritaire

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Abonnement pour professionnels

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La banque Swinca

LES AVANTAGES DE SWINCA

LA STRATEGIE DE SWINCA

Swinca recherche les meilleures opportunités d'investissement dans le monde entier

Types de propriétés. L'objectif de Swinca est de proposer un large éventail d'investissement, comprenant toute sorte de propriétés

Les processus de sélection, nous évaluons le potentiel de chaque propriété.

Coûts de gestion :  les agences de locations partenaires et agents immobiliers (coût d'environ 4% à 7% en fonction de l'emplacement)

LE PASS INVESTISSEUR PRIORITAIRE

Le priority Investor Pass est une fonctionnalité premium de la plate-forme Swinca.

Tout investisseur qui réservant plus de 1 ETH à l’ICO l’obtiendra automatiquement

Accéder aux meilleures offres d’investissement (qualité, performance, rendement)

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Pas de frais de limites dans les retraits ou dépenses

Gratuité du taux de change entre FIAT et Cryptos

Aucun dépôt necessaire pour participer à un investissement

Gratuité du compte bancaire Swinca et carte mastercard gratuite

5% de bonus sur les plus-values

Inclus l'assurance financière Swinca sur pertes potentielles

Assurance financière Swinca

Swinca a crée une réserve qui sera utilisé en tant que fonds d’assurance. Cette assurance est mise en place pour compenser toutes les pertes financières potentielles que les investisseurs peuvent subir liée aux investissements immobiliers Swinca.

Dans un premier temps, 15 % des fonds levés durant l’ICO sont placés dans cette réserve. Dans un second temps au fur et à mesure que Swinca s’acroit.

-> Les investisseurs peuvent obtenir le “investisseurs Priority Pass” en conservant SWI dans leur compte.

SWINCA BANQUE

Swinca Bank permet aux investisseurs de payer et changer directement leurs cryptos. Offrant tous les services d’une néo-banque, la Banque Swinca permet la possibilité de gérer FIAT et crypto-monnaie sous le même compte.

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Investir dans la Blockchain et les projets liés aux cryptos sont devenus très tendance.

De nombreux investisseurs en crypto-monnaies ont été en mesure de générer de très forts rendements. Cependant encore beaucoup de points de friction et de difficultés persistent concernant les solutions bancaires traditionnelles notamment dans le cycle d’investissement en cryptos.

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Les banques traditionnelles

ne proposent pas ce que les investisseurs en crypto recherchent, par conséquent, un nombre croissant de personnes sont à la recherche de solutions bancaires alternatives. Dans ce contexte, Swinca crée la Swinca Bank qui forte de sa position dans les technologies blockchain, propose une expérience innovante et transparente. Une banque qui est facile à utiliser, plus participative, et conçue par des investisseurs en crypto et pour des investisseurs en crypto.

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Banque fonctionnalité

Un compte bancaire IBAN pour les monnaies fiduciaires, la possibilité de faire des transferts SEPA, BIC/SWIFT, des paiements internationaux, avec une carte de débit (Mastercard). Swinca Bank propose aussi des émissions de garanties financières, gestion de trésorerie, gestion de fonds, contrôle et compte épargne, services bancaires en ligne (Web et mobile), transfert de paiement mondial, ainsi qu’un porte monnaie digital pour SWI, NCA et autres cryptos.

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Les avantages de la banque

La banque Swinca gère les paiements de location des propriétés à l’aide de la blockchain afin de de redistribuer automatiquement les allocations respectives à chacun des investisseurs, sur leur compte bancaire en FIAT et/ou Cryptos.

Les investisseurs peuvent alors échanger instantanément, transféré, retirer et payer avec toutes les monnaies cryptos et/ou FIAT. La banque Swinca offre les mêmes avantages ques les néo-banques avec la possibilité d’avoir un portefeuille digital incluant tous les services et échanges de devises tout-en-un sous un compte unique. L’objectif est de permettre à tous les détenteurs de cryptos, de stocker leurs Cryptos (y compris SWI et NCA) dans un portefeuille digital afin facilement les échanger contre des dévises traditionnelles.

STRUCTURE ET CONFIGURATION

La banque Swinca détient une licence bancaire en Estonie est accompagné d’expert bancaire prenant soin des contrôles (AML,KYC, e-paiement).

Afin d’offrir divers services financiers (regroupant la gestion d’actifs, investissements et traitements des paiements) un groupe multi-juridictionnelle des entités est mis en place.

La compagnie d’Estonie représente une présence légale dans une juridiction les plus respectées du monde, au-delà de la capacité juridique d’offrir des services financiers à des clients dans le monde entier, et de gérer un porte-monnaie électronique prenant en charge la conversion crypto-monnaie fiduciare. La banque Swinca dispose aussi d’une société à l’île Maurice qui agit en tant que partenaire de la compagnie en Estonie.

La structure Swinca situé à l’ïle Maurice joue un rôle de fond d’investissement. Les avantages sont multiples. Au delà de bénéficier d’une taxation très avantageuse, le fond d’investissement à l’ïle Maurice dispose d’une option dîte PCC (Protected Cell Compagny) qui est une structure juridique permettant de séparer les investissements effectués au sein du fond dans différentes cellules indépendantes, autonomes comme dans ce schéma ci-contre

INITIAL COIN OFFERING (ICO)

Swinca entreprend une ICO ouverte aux investisseurs individuels et institutionnels afin de prendre participation au projet Swinca. La partie ci-dessous reprends les informations principales relatives à la structure de la vente des tokens

Symbol du Token :

SWI

Site web :

https://swincacoin.com

Offre Totale de Tokens

400.000.000

Token Price :

0.10$ à 0.60$

Soft cap :

2.000.000$

(Pre-sale)

10.000.000$ (Crowdsale)

Soft cap :

6.000.000$ (Pre-sale) 75.000.000$ (Crowdsale)

Mode de paiement :

BTC, ETH, USDT

Volume d'achat

Minimum : 250 SWI Pas de maximum

Détail de la participation

  • la vente de token sera composé de : Vente-Privée, Pré-vente, et Vente-Publique
  • Le prix du SWI est progressif (0.01$ par jour)
  • Pré-vente : commerce à 0.10$ et fini à 0.30$ limite de 20M SWI (2M$ à 6M)
  • Vente-publique : commence à 0.30$ et fini à 60$
  • Plus d’informations sur les délais, les remises, les procédures de KYC, les pays restreints et méthodes de paiement acceptés, seront disponibles sur le site Web de Swinca lorsque la vente publique aura commencé
  • Les Coins seront émis après l’inscription sur au moins un des échangeurs principaux (Au plus tard à la fin du second Trimestre 2021)
  • Pour financer davantage son développement, Swinca pourra parfois utiliser sa réserve pour proposer des reventes de Swi supplémentaires

TOKEN ALLOCATION ET DISTRIBUTION

Previous
Next

Pour l'ensemble de la mission de Swinca,
le nombre total de tokens est limité à 400.000.000 SWI.
Les Tokens SWI seront attribués conformément aux graphiques.

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Les Fondateurs (5%)

5% des Tokens SWI sont partagés entre les fondateurs de Swinca -> les fondateurs ont leurs tokens progressivement débloqués sur 3 ans

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Marketing, Airdrop et bounty (3%)

3% des tokens sont alloués aux campagnes marketing et autres activités promotionnelles

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Vente privée Investisseurs (2%)

2% des tokens sont vendus aux business angels et autres investisseurs privés. -> Ces investisseurs auront aussi leurs tokens progressivement débloqués sur une période de 3 ans.

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Employés et consultants (5%)

Les employés et consultants partagent 5% de la quantité totale de SWI. Selon le montant que certains d'entre eux ont, ils auront les mêmes période de blocage que les fondateurs.

Investisseurs en prévente et vente publique (35%)

35% des tokens sont alloués aux investisseurs participants à la vente de Token pendant l'ICO. Les tokens seront distribués à partir du 20 janvier 11h00 UTC ou plus tôt si le moment du "hardcap" est atteint.

UTILISATION DES FONDS

Réserve Swinca Banque (15%)

Swinca utilisera 15% des fonds levés comme une réserve. Cette réserve sera utilisée pour le rachat de Coin SWI lorsque les investisseurs souhaitent revendre leurs coins en devises traditionnelles sans forcer Swinca à revendre les propriétés.

Les fonds seront également utilisés dans le service bancaire pour que les investisseurs bénéficiant du Pass Investisseurs Prioritaire pour dépenser leurs coins avec leurs carte bancaire. La réserve bancaire sera utilisée pour payer le marchand en monnaie traditionnelle.

Propriétés achats (60%)

Swinca utilisera 60% du montant élevé à l’ICO pour acheter les propriétés qui seront ensuite proposées sur la plateforme Swinca. (Plus de détails sur le type de propriétés dans la partie stratégie d’investissement de Swinca).

  • Développement de la plateforme (50%)
  • Marketing (45%)
  • Bureaux, meubles, coûts d’exploitation (5%)
BUSINESS MODEL

10% de commission sur les revenus locatifs et les plus-values

La société Swinca (Swiss Invest Capital SA) génère des revenus de la même manière que les utilisateurs/investisseurs génèrent leurs propres revenus via la plate-forme.

Swinca prend un profit de 10% sur les bénéfices des investisseurs.

5% de rachat SWI

Swinca réinvestit 20% en SWI chaque fois qu’un nouvel investisseur prend une participation dans une propriété et le conserve jusqu’à ce que le client décide de le revendre. A ce moment, le prix du SWI augmente en valeur.

Adhésion au Priority Investment Pass

(Pour les non participants ICO)

Pour pouvoir bénéficier de la meilleure offre possible sur la plate-forme (un potentiel de rendement élevé), les investisseurs doivent souscrire à l’adhésion PIP membership.

Abonnement pour les professionnels

Les professionnels paient pour vendre ou louer leur propriété, la swinca agissant en tan que courtier.

Autre

Activités de location, services de loisirs (vacances et villégiature), autres actifs, services de nettoyage, etc…

TOKENOMICS